.jpg)
За да купите имот в чужбина, не е необходимо да сте милионер. В България наистина можете да намерите качествени и евтини имоти. Разбира се, за 20 - 30 хиляди евро не можете да купите къща на голям курорт, но малка селска къщичка близо до морето или планината може да се намери на такава цена.
- Дали къщичката в българската дълбочина заслужава вашите инвестиции?
- Какво е качеството на селската недвижимост в България?
- На какво да обърнете внимание при избора на даден имот в селото?
Защо толкова евтино?
Не се страхувайте от толкова ниските цени на къщите в българските села. Докато от гледна точка на руския купувач 20 хиляди и по-малко е твърде ниска цена за имот, в България ситуацията е различна. Средният доход на българите е много по-нисък от същия показател в други европейски страни. Затова за местните жители такъв ценови ниво е напълно нормално.
Освен това, при покупката на имот в село е необходимо да се вземат предвид не само неговата стойност, но и допълнителните разходи. Например, могат да има разходи, свързани с движението по местността. Инфраструктурата на селото, разбира се, значително се различава от градската. Животът в селото ще бъде по-удобен при наличие на собствен транспорт. Ако нямате такъв, ще трябва да се погрижите за неговото придобиване. За това какво представлява процесът на придобиване на автомобил в България, четете на нашия сайт.
На цената също влияе отдалечеността на къщичката от морето. Недвижимостта в българското село на 30 км от морето просто не може да струва скъпо.
На какво да обърнете внимание при покупка
Много зависи от географското местоположение на дадения обект. Ако селото, което ви е харесало, е близо до голям град, курорт или общински център, значи трябва да няма проблеми с качеството на пътищата, транспортното обслужване, електроснабдяването и благоустройството.
Още един фактор, на който трябва да обърнете внимание - наличието на дворен парцел. В селата на България такъв участък има почти всяка къща. Неговите размери могат да бъдат около 10-20 декара. Но трябва да помните, че в България има особени закони относно придобиването на парцели. Земя на чуждестранно лице може да се придобие само чрез оформяне на юридическо лице.
Обърнете внимание и на размерите на поселението. По-добре е да не разглеждате предложения в села, където населението е по-малко от 500 - 1000 жители. Също така не е добре да обръщате внимание на обекти за 5 000 евро или по-евтино.
За да получите реалистична информация за местността, в която бихте искали да купите дом, говорете със съседите, особено с чужденците. Разходете се по местните магазинчета, разберете разписанието на автобусите, попитайте местните жители за условията на живот в тази местност. Ако в селото живеят и други заможни чужденци, то инфраструктурата тук вероятно ще бъде по-развита, а пътищата в по-добро състояние.
Каква къща да купя?
Купувачите на българска недвижимост в селото имат два варианта: да купят готова къща с ремонт за 30 - 40 хиляди евро или да намерят евтин вариант и още 3-5 месеца да се занимават с ремонта. В крайна сметка похарчената сума ще бъде приблизително еднаква. Какви са предимствата на първото и второто решение?
При покупка на готова къща не влагате време и усилия в ремонта или реконструкцията на сградата. Но при това не можете да бъдете сигурни в качеството на ремонтните работи, извършени от предишния собственик.
При покупка на стара постройка, която трябва да се ремонтира или дори да се построи отново, можете да следите качеството на извършваните работи и да обзаведете къщата по ваш вкус. Но при това е необходимо да разполагате с достатъчно голяма сума пари и свободно време. Ще ви е нужно да намерите добра строителна бригада, да купите и доставите строителни материали, да следите изпълнението на работите.
Ако мислите за това да купите частна къща в българско село, имайте предвид, че разходите за нейното поддържане надвишават сумата на разходите при покупката на апартамент, тъй като ще трябва да отоплявате по-голяма площ, по-често да правите ремонтни работи и да се грижите за парцела.
Внимателното планиране на бюджета ще ви помогне да вземете взето решение и изгодно да вложите капитала си.
